Działki budowalne w miejscowości Wężówka (2,5 km od Jadowa, około 40 km od Warszawy)

DZIAŁKI:

Numery dostępnych działek:
755/6 - 1000 m2 (cena 110.000 zł) - SPRZEDANA
m2 (cena 110.000 zł) - SPRZEDANA
m2 (cena 121.000 zł) - SPRZEDANA
m2 (cena 80.000 zł) - SPRZEDANA
m2 (cena 110.000 zł)
m2 (cena 110.330 zł)
m2 (cena 117.590 zł)
m2 (cena 81.200 zł)
m2 (cena 90.000 zł)
m2 (cena 90.000 zł) - SPRZEDANA
m2 (cena 90.000 zł)

Teren płaski, dojazd drogą asfaltową (wojewódzka)

Dostępne media:
- wodociąg (w drodze)
- prąd (w drodze)

Objęta MPZP
Treść z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:
.
73
1. Plan ustala dla terenów oznaczonych na rysunku planu stanowiące załącznik Nr 1, do uchwały
symbolami G4MN/MR, G5MN/MR, G28MN/MR, G29MN/MR:
1) adaptację, rozbudowę oraz modernizację istniejącej zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej i siedliskowej.
2) realizację nowej zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej na podstawie
następujących zasad i warunków podziału nieruchomości:
a) podział na działki budowlane wymaga zapewnienia im obsługi
komunikacyjnej zgodnie z ustaleniami planu oraz przepisami
szczegółowymi dotyczącymi gospodarki nieruchomościami,
b) wielkość wydzielonych działek powinna być dostosowana do rodzaju
zabudowy, przy założeniu, że minimalne szerokości krótszego boku
wydzielonych działek dla zabudowy mieszkaniowej nie powinny być
mniejsze niż :
- 20 m dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej ,
- 30 m dla zabudowy siedliskowej.
- minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej - 1000 m2
;
- minimalna wielkość wydzielonych działek dla zabudowy
siedliskowej - 2500 m2
;
2. Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i siedliskowej, plan
ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy określone w części D uchwały,
2) maksymalna wysokość nowej zabudowy:
a) budynki mieszkalne - do 2 kondygnacji oraz poddasze użytkowe,
b) budynki gospodarcze i usługowe - 1 kondygnacja,
c) nachylenie połaci dachu maksimum 45
0
,
d) jednolita kolorystyka dachów w ramach jednej nieruchomości.
3. Ogrodzenia frontowe działek ażurowe z zakazem stosowania prefabrykatów betonowych, o
maksymalnej wysokości 1,8 m, usytuowane w ustalonej linii rozgraniczającej drogi.
4. Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną:
1) 60 % - na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
2) 40 % - na terenach siedliskowych.
5. Dla zabudowy jednorodzinnej jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:
1) budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące
do 35 m2
powierzchni zabudowy,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące.
6. Dla zabudowy siedliskowej jako przeznaczenie dopuszczalne plan ustala:
1) budynki gospodarcze wolnostojące o maksymalnej wysokości 8 m ,
2) garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
3) usługi w formie wbudowanych lub wolnostojące, przeznaczone dla prowadzenia
działalności gospodarczej związanej z zaopatrzeniem i bytowaniem mieszkańców.
7. Dla obszarów stref obserwacji archeologicznych i stanowisk archeologicznych( wyznaczonych na
rysunku planu) obowiązują ustalenia zawarte w 10.
.

OKOLICA:

- około 2 km do stacji kolejowej Szewnica - 48 minut do stacji Warszawa Wileńska
- przystanek autobusowy Wężówka 01/02 - wygodny dojazd do Warszawy
- 2,5 km do Jadowa (Biedronka, Dino, targ, usługi)
- 35 minut autem do Warszawy
- mała ilość sąsiadów
- 6,5 km do Urli (rzeka Liwiec)

WŁASNOŚĆ:

Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą. Możliwość zakupu na kredyt.

Możesz obejrzeć tę wyjątkową działkę od poniedziałku do niedzieli, w dogodnej dla Ciebie godzinie (z wcześniejszym, telefonicznym zarezerwowaniem terminu).

Gorąco polecam i zapraszam do kontaktu!
Oprowadzę Cię i odpowiem na wszystkie pytania.
Przedstawię proces zakupu (zapewniam pełną pomoc w finalizacji zakupu oraz bezpieczeństwo wynikające ze sprawdzenia wiarygodności dokumentów dotyczących działki).

Pozdrawiam

Ekspert ds. nieruchomości
homeShakers - Oddział Tłuszcz
Tel.